La correduría indica que probablemente las ventas ya no están cayendo a un ritmo acelerado, sin embargo, esto no significa su mejoría ya que podría presentar una nueva caída

La mejora en las ventas de casas nuevas en el mes de julio parece ser de tipo especulativo, debido a que dichas negociaciones se han concentrado en "unidades sin iniciar", considera Merrill Lynch.

En su comentario económico, la intermediaria bursátil detalla que las ventas de "unidades sin iniciar" se incrementaron un 9.0%, mientras que las ventas de producto terminado cayeron un 18% y las ventas por "unidades en construcción" permanecieron sin cambios, lo que convierte al mes en el segundo julio más débil en los últimos 20 años.

Merrill Lynch agrega que el brinco en las ventas de casas nuevas no los "impresionó" como a otros analistas que "se han vuelto eufóricos" ante la cifra de ventas de casas nuevas publicada ayer (+2.3% a 515k).

Acepta que es probable que ya no estén cayendo a un ritmo acelerado, pero considera que debido a las modificaciones a la baja de mayo y junio dicho repunte "fue menos que impresionante".

Detalla que actualmente aún hay más vendedores que compradores, por lo que los constructores tienen que perseguir a los clientes, además el promedio de tiempo para hacer una venta de una casa nueva se disparó "a un nivel sin precedentes" de 3.6 meses hace dos años a 8.5 meses en julio pasado.

La correduría asegura que el dato de agosto 2008 probablemente va a revelar una nueva caída en materia de vivienda, por lo que "a pesar de los optimistas titulares las cifras de los próximos meses son susceptibles a dar una fuerte dosis de realismo". (El Semanario Agencia, ESA)